Home / Xin phép xây dựng / Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Việc xin giấy phép xây dựng nhà là một việc không thể tránh khỏi với mỗi người. Khi xây dựng biệt thự, nhà cấp 1, cấp 2 thì xin giấy phép xây dựng là đương nhiên. Vậy xây nhà cấp 4 có phải xin giấy phép xây dựng không? Nếu có thì Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 như thế nào? Chúng tôi sẽ giải đáp trong bài viết dưới đây.

Thu-tuc-xin-giay-phep-xay-dung-nha-cap-4
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

1, Có phải xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 hay không?

Theo quy định của Nhà nước, chỉ những trường hợp sau đây mới không phải xin giấy phép xây dựng trước khi tiến hành khởi công:

  • Công trình do Nhà nước trực tiếp chỉ đạo ( như các công trình bí mật, công trình thi công khẩn cấp theo lệnh,…..)
  • Công trình xây dựng tạm thời để phục vụ xây dựng cho công trình chính.
  • Các công trình theo tuyến không đi qua khu vực đô thị và phù hợp với quy hoạch của Nhà nước đặt ra.
  • Việc sửa chữa, cải tạo và lắp đặt các trang-thiết bị trong nhà nhưng không làm thay đổi kiến trúc bề ngoài, kết cấu chống chịu, chức năng sử dụng và đảm bảo an toàn .
  • Các nhà ở tại vùng sâu, vùng xa, vùng dân tộc thiểu số và vùng chưa có quy hoạch xây dựng điểm dân cư của Nhà nước.

Vậy nhà ở cấp 4 không nằm trong bất cứ trường hợp nào ở trên thì vẫn phải xin giấy phép xây dựng.

2, Điều kiện để được xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4:

  • Phải xây nhà trên khu đất phù hợp với chi tiết quy hoạch cảu Nhà nước đã được phê duyệt.
  • Khu đất khi xây nhà phải cách li khu vệ sinh đảm bảo an toàn. Không được xây nhà ở nơi bị ngập úng, ô nhiễm môi trường,….
  • Đối với những lô đất có diện tích mặt bằng nhỏ hơn 15m2 thì phải có chiều rộng mặc tiền hoặc chiều sâu so với đường chỉ giới trong phạm vi xây dựng phải lớn hơn 3m.

3, Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4:

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 bao gồm:

+ Đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ( theo mẫu của Nhà nước ).

+ Bản sao công chứng của sổ đỏ, trích lục đất ,…. Hoặc một trong những giấy tờ chứng thực về quyền sử dụng đất .

+Bản vẽ hoặc sơ đồ xây dựng công trình trên lô đất ( yêu cầu chỉ rõ được mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt quan trọng và hệ thống cung cấp điện-nước, thoát nước thải của căn nhà ) đối với nhà xấp 4 xây dựng ở đô thị. Đối với nhà xây dựng ở nông thôn phải kèm theo sơ đồ các công trình liền kề do chủ nhà vẽ.

Sau khi hoàn thành hồ sơ sẽ tiến hành nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc phường. Lệ phí phải nộp là 50.000 đồng. Nếu muốn gia hạn giấy phép thì phải nộp thêm 10.000 đồng.

Nếu hồ sơ hợp lệ thì sau tối đa là 15 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ thì chủ nhà sẽ được cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4. Nếu hồ sơ không hợp lệ thì nơi tiếp nhận sẽ hướng dẫn thực hiện đúng yêu cầu.

Mọi thắc mắc cần được giải đáp xin liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại 094 551 3838.

Xem các bài viết khác:

About Em Vu

Check Also

chuan-bi-lam-nha

Kinh nghiệm cần thiết về việc chuẩn bị làm nhà

Bạn đang có ý định làm nhà, bạn chưa biết các khâu chuẩn bị làm …

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *