Home / Xin phép xây dựng / Lưu ý quan trọng không thể bỏ qua khi xin phép xây dựng

Lưu ý quan trọng không thể bỏ qua khi xin phép xây dựng

Xin phép xây dựng công trình nhà ở, khách sạn… đang là vấn đề thu hút được sự quan tâm của nhiều người trong khoảng thời gian gần đây. Làm sao để công việc này diễn ra 1 cách dễ dàng? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những lưu ý quan trọng không thể bỏ qua khi xin phép xây dựng công trình:

Bao giờ nên xin phép xây dựng?

+ Trường hợp bạn muốn xây dựng mới nhà ở riêng lẻ ở đô thị hoặc nông thôn

+ Xin phép xây dựng khi cần sửa chữa, cải tạo nhà, trong đó, có sự thay đổi về mặt cấu trúc, quy mô, cũng như công năng sử dụng.

xin-phep-xay-dung
Lưu ý quan trọng không thể bỏ qua khi xin phép xây dựng

Thời gian cấp giấy phép xây dựng là bao lâu?

Thông thường, thời gian cấp giấy phép xây dựng là:

+ 15 ngày đối với trường hợp nhà ở riêng lẻ vùng đô thị

+ 10 ngày đối với trường hợp nhà ở riêng lẻ vùng nông thôn

Lưu ý, sau thời gian được ghi trong giấy biên bản mà cơ quan có chức năng không cấp phép hoặc không có văn bản trả lời cụ thể thì chủ nhà sẽ được phép khởi công xây dựng theo những thiết kế đã nộp cho cơ quan cấp phép.

Trường hợp nào được miễn xin phép xây dựng?

Theo quy định, 1 số trường hợp đặc biệt sẽ được miễn xin phép xây dựng như:

+ Nhà ở thuộc khu vực vùng sâu, vùng xa, nằm trong khu vực chưa có quy hoạch các điểm dân cư nông thôn

+ Trường hợp sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở mà không làm thay đổi kiến trúc bên ngoài, đảm bảo kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn cho công trình.

Cơ quan nào có thẩm quyền được cấp giấy phép xây dựng?

Theo quy định, các cơ quan sau có thẩm quyền được cấp giấy phép xây dựng:

+ Đối với nhà ở riêng lẻ ở đô thị: UBND cấp quận/ huyện/ thị xã có quyền cấp giấy phép xây dựng

+ Đối với nhà ở riêng lẻ ở nông thôn: UBND xã cấp giấy phép xây dựng

Các bước lập hồ sơ xin phép xây dựng

Để lập hồ sơ xin phép xây dựng, bạn nên tiến hành theo các bước sau:

+ Tiến hành lập hồ sơ xin phép xây dựng

+ Nộp hồ sơ xin phép xây dựng cho các cơ quan có thẩm quyền

+ Cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra hồ sơ

+ Cơ quan có thẩm quyền bắt đầu đóng dấu bản vẽ và tiến hành cấp phép xây dựng

+ Trước khi bắt đầu khởi công xây dựng 7 ngày, chủ nhà phải có trách nhiệm gửi thông báo địa điểm khởi công đến cơ quan cấp giấy phép

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

Bạn nên chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm các tài liệu sau:

+ Đơn mẫu: 01 bản chính

+ Bản vẽ thiết kế nhà: 02 bản chính. Trong đó, mỗi bản yêu cầu cần phải có

+ Giấy CNQSHNỞ và QSDĐỞ hoặc giấy CNQSDĐ (Kèm theo bản vẽ hiện trạng): 01 bản sao có thị thực.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gồm:
– Đơn theo mẫu: 01 bản chính
– Giấy CNQSHNỞ và QSDĐỞ hoặc giấy CNQSDĐ (Kèm theo bản vẽ hiện trạng): 01 bản sao có thị thực.
– Bản vẽ thiết kế: 02 bản chính, mỗi bộ bản vẽ gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình, mặt bằng ranh giới lô đất rõ rang

+ Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính

+ Bản vẽ các mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt của công trình

Trên đây là những lưu ý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng. Muốn công việc này trở nên dễ dàng, bạn cần phải chuẩn bị hồ sơ đầy đủ.  Do vậy, bạn có thể tìm đến các công ty cung cấp dịch vụ hồ sơ phép để được tư vấn và hỗ trợ cụ thể.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ số điện thoại 094 551 3838

About Admin

Check Also

chuan-bi-lam-nha

Kinh nghiệm cần thiết về việc chuẩn bị làm nhà

Bạn đang có ý định làm nhà, bạn chưa biết các khâu chuẩn bị làm …

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *