Home / Xin phép xây dựng / Giấy phép xây dựng nhà ở

Giấy phép xây dựng nhà ở

Ai cũng ít nhất một lần trong đời phải xây nhà, sửa chữa hoặc cải tạo lại nhà ở. Nhưng vì việc này không thường xuyên nên mọi người thường không có kinh nghiệm và thường hay thiếu sót trong việc thủ tục. Dưới đây là một số hướng dẫn cơ bản để mọi người có thể hiểu và nắm bắt được về thủ tục giấy phép xây dựng nhà ở:

1, Giấy phép xây dựng là gì ?

    Là một loại giấy tờ ( có mẫu mã xác định) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ nhà (hoặc chủ đầu tư) để chủ nhà (hoặc chủ đầu tư) được phép xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời nhà ở (hoặc công trình) theo nguyện vọng trong phạm vi được cấp phép.

giay-phep-xay-dung-nha-o

2, Khi nào cần xin giấy phép xây dựng ?

-Khi chủ nhà (hoặc chủ đầu tư) có ý muốn xây dựng mới nhà ở riêng lẻ tại đô thị hoặc nông thôn.

-Khi sửa chữa, cải tạo nhà ở đang tồn tại có thay đổi về kiến trúc các mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi qui mô công trình và chức năng sử dụng của công trình.

*Những trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng nhà ở:

-Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa, vùng dân tộc thiểu số, ít người sinh sống hoặc những nơi chưa có quy hoạch .

-Sửa chữa, cải tạo nhà ở, lắp đặt thiết bị không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu, chức năng của công trình và đảm bảo an toàn khi sử dụng.

3,Vậy đâu cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng ?

-Nơi cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ tại đô thị là Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện, thị xã cấp giấy phép xây dựng. Còn đối với những điểm dân cư và khu vực nông thôn thì nơi cấp là Ủy ban nhân dân xã.

4,Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gồm:

+ Đơn xin cấp giấy phép xây dựng(theo mẫu mã xác định) do chủ nhà (hoặc chủ đầu tư) trực tiếp đứng tên.

+ Bản sao về một trong những giấy tờ về quyền sở hữu lô đất, quyền sở hữu nhà (nếu có). Kèm theo trích lục đất hoặc sơ đồ phạm vi của lô đất.

+ Giấy đăng kí kinh doanh (nếu là công trình xây dựng với mục đích kinh doanh của doanh nghiệp).

+ 3 bộ hồ sơ thiết kế. Mỗi bộ gồm:

  • Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất có tỷ lệ 1:100-1:200 và bản đồ vị trí công trình.
  • Bản vẽ mặt bằng móng của công trình có tỷ lệ 1:100-1:200 và chi tiết mặt cắt móng có tỷ lệ 1:50.
  • Sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, hệ thống cấp nước, mạng điện trong nhà có tỷ lệ 1:100-1:200.
  • Ảnh chụp khổ 9*12cm mặt cắt công trình có vị trí liền kề trước khi tiến hành các hoạt động xây dựng ( 1 kiểu yêu cầu rửa 2 ảnh ).

Mọi thông tin cần được giải đáp, thắc mắc xin liên lạc vào số 094 551 3838

About Admin

Check Also

chuan-bi-lam-nha

Kinh nghiệm cần thiết về việc chuẩn bị làm nhà

Bạn đang có ý định làm nhà, bạn chưa biết các khâu chuẩn bị làm …

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *